Site logo
    Контакты
    Контакты

    Помощь в подборе и обследовании дома при покупке

    Мы занимаемся подбором и проверкой загородную недвижимость. Подберите подходящий объект из уже проверенных или оставьте заявку на интересующий вас объект

    Проверенные объекты

    Основные исследуемые позиции при осмотре дома

    • Обследование фундамента
    • Обследование стен и перекрытий
    • Обследование инженерных коммуникаций
    • Обследование дверных конструкций
    • Соответствие заявленной площади
    • Обследование кровли
    • Обследование оконных конструкций
    • Обследование качества внутренней отделка
    • Проверка правоустанавливающих документов
    • Осмотр земельного участка

    + тепловизионное обследование дома

    Тепловизионное обследование или услуга проверки тепловизором

    Является наиболее важным этапом.
    При внутренней диагностике выявляется более 90% дефектов, связанных с нарушениями теплоизоляции и домашней автоматики. Измерение проводится не выборочно, а каждой стены и угла, каждого окна или каждой двери.

    Мы профессионально подбираем дома и участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы подбираем для вас только самые подходящие варианты. Удаленный выбор или оценка вашего варианта покупки возможна с нашими рекомендациями.

    ЭКСПЕРТНЫЙ ПОДБОР ДОМА В ПРИГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

    Сегодня рынок недвижимости предлагает большое количество предложений по покупке загородного дома. Но все ли они соответствуют вашим ожиданиям? Ожидания комфортной и беспроблемной жизни в будущем? Все ли продавцы предлагают действительно качественные дома, соответствующие их цене?

    Проверяем загородную недвижимость по 121 пункту.

    При покупке дома возникает множество вопросов: не рухнет ли дом, какие дополнительные инвестиции необходимы, есть ли в доме скрытые дефекты, не протекает ли крыша, прочен ли фундамент и так далее.


    Покупка дома часто откладывается из-за отсутствия времени на его осмотр.


    Фотографии домов, выставленных на продажу, часто не дают достаточной информации о качестве строительства.
    Мы предлагаем воспользоваться знаниями и опытом наших строительных экспертов. Мы осматриваем дома и сообщаем об их состоянии и обнаруженных дефектах. При необходимости мы можем найти дом, соответствующий вашим критериям.

    Из каких материалов и как построен дом

    Есть ли проект?
    Какой фундамент?
    Что под облицовкой стен?

    Электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение, резервное питание

    Наличие проектов.
    Наличие разрешений и договоров на подключение.
    Разрешенные мощности и возможность их увеличения.

    ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

    Проверяем документы на собственность.
    Красные линии и зоны отступа
    Задолженности и обременения
    Ссуды и ипотеки

    Окружение и Экология

    Особенности прилегающей к поселку местности. Какой пейзаж перед вами: привычный городской или радующий глаз загородный?
    Наличие водоема поблизости это, конечно, плюс, но и возможность сырости и наличие комаров то же.
    Узнаем о наличии поблизости свалок, сельскохозяйственных и промышленных объектов.

    ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

    Система отопления и уровень эффективности энергосбережения.
    Что использовано в качестве утеплителя?
    Утеплены ли пол и крыша? Стеклопакеты в плюс.

    В каком состоянии земельный участок и насаждения на нем. Соответствие заявленной площади и площади по документам.

    Нет ли скрытых ям и свалок мусора на заднем плане?
    Присутствует ли дренаж?
    Как чувствуют себя растущие на участке растения?
    Уровни наклона участка.

    КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

    Сколько придется платить за газ, свет, воду?
    Статус земли и статус поселка. В первую очередь разрешено ли на этой земле строительство жилого дома?
    От статуса поселка зависит размер дополнительных расходов на содержание общих территорий, охраны, общественных зон и внутренних дорог.

    Инфраструктура

    Магазины, медицинские учреждения, дошкольные и общеобразовательные учреждения, бытовая и сервисная инфраструктура.

    Смотреть полный список

    Подбор и экспертиза загородных домов и коттеджей.
    Пример отчета по подборе дома

    Наша задача – помочь вам купить дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету, чтобы он использовался в будущем без необходимости дополнительных расходов на улучшения и ремонт. У нас большой опыт в строительстве и эксплуатации частных домов. В дополнение к нашей экспертизе мы подготовим анализ состояния правоустанавливающих документов, окружающей среды, транспортной и социальной инфраструктуры.

    Отчет об осмотре дома включает в себя ряд документов, таких как лист с фотографиями и отчет об осмотре. В фотолисте описываются фотографии, сделанные во время осмотра, и приводится описание мест, дефектов, нарушений и других вопросов, обнаруженных экспертом.

    Отчет об инспекции содержит описание осмотренных домов и участков с указанием их поэтажных планов и расположения домов и других строений на участках. В отчете эксперт также сделает выводы и даст рекомендации.

    Цены на подбор загородной и жилой недвижимости
    Платите минимум, чтобы получить максимум

    Проснувшись однажды утром после беспокойного сна, Грегор Замза обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.

    Загородная недвижимость

    Включено:

    • Поиск Мониторинг рынка недвижимости по заданным параметрам.
    • Просмотры Просмотры
    • Экспертиза объекта Тепловизионная съемка + анализ состояния объекта
    • Экспертиза документов (документы предоставляются заказчиком), проверка доверенностей.
    • Проверка на банкротство Проверка продавца на банкротство и исполнительное производство из открытых источников.
    • Согласование этапов сделки Согласование этапов сделки с клиентом, в том числе при внесении или получении предоплаты за объект.
    • Сбор документов Помощь в сборе необходимых документов
    • Сложная ипотека Продажа квартиры из-под ипотеки любого банка.
    • Медиатор Переговоры со второй стороной сделки ( в т.ч. с представителями, агентами, юристами, застройщиком).
    • Долевая сделка Переговоры и оформление согласий сособственников при продаже доли в квартире.
    • Контроль Контроль за снятием граждан с регистрационного учета. Подготовка акта прима-передачи и контроль за передачей объекта недвижимости.
    • Подача и получение документов Помощь в подаче на регистрацию права собственности (подача и получение документов).
    2,5%
    точная стоимость определяется и фиксируется при определении всех вводных
    Заказать

    Городская недвижимость

    Включено:

    • Поиск Мониторинг рынка недвижимости по заданным параметрам.
    • Просмотры Совместный с клиентом выезд на просмотр подходящих вариантов.
    • Экспертиза объекта Тепловизионная съемка + анализ состояния объекта
    • Экспертиза документов (документы предоставляются заказчиком), проверка доверенностей.
    • Проверка на банкротство Проверка продавца на банкротство и исполнительное производство из открытых источников.
    • Согласование этапов сделки Согласование этапов сделки с клиентом, в том числе при внесении или получении предоплаты за объект.
    • Сбор документов Помощь в сборе необходимых документов
    • Сложная ипотека Продажа квартиры из-под ипотеки любого банка.
    • Медиатор Переговоры со второй стороной сделки ( в т.ч. с представителями, агентами, юристами, застройщиком).
    • Долевая сделка Переговоры и оформление согласий сособственников при продаже доли в квартире.
    • Контроль Контроль за снятием граждан с регистрационного учета. Подготовка акта прима-передачи и контроль за передачей объекта недвижимости.
    • Подача и получение документов Помощь в подаче на регистрацию права собственности (подача и получение документов).
    2,3%
    точная стоимость определяется и фиксируется при определении всех вводных
    Заказать

    АНАЛИЗ ГОТОВЫХ И СТРОЯЩИХСЯ ДОМОВ

    Купить загородную недвижимость намного сложнее, чем купить квартиру. Потому что вы должны обратить внимание на более широкий набор параметров и функций. От места жительства и категорий земель до соблюдения строительных технологий и норм.
    Если вы никогда не вникали в вопросы строительства, оформления ипотеки, оформления жилья или земли, коммуникаций и не имеете доскональных знаний по каждому из этих предметов, покупка загородного дома превращается в лотерею.
    На сегодняшний день на рынке недвижимости бесчисленное множество предложений о покупке загородного дома.

    Проверенные объекты

    Наша задача сделать подбор и покупку дома простой и доступной

    Подбор и изучение загородного дома, коттеджа, дачи. Наша задача – помочь вам купить дом, соответствующий вашим потребностям и бюджету, чтобы дальнейшая эксплуатация не повлекла за собой больших затрат на доработки и дефекты.
    Помимо экспертизы мы готовим аналитический отчет о состоянии документов на недвижимость, экологической, транспортной и социальной инфраструктуры.

    Получите максимальный результат с меньшими затратами

    Остались вопросы?

    Получите бесплатную консультацию от наших специалистов

    Онлайн запись на бесплатную консультацию

      Заявка оннлайн