Помощь в подборе и обследовании дома при покупке

Мы занимаемся подбором и проверкой загородную недвижимость. Подберите подходящий объект из уже проверенных или оставьте заявку на интересующий вас объект

Основные исследуемые позиции при осмотре дома

  • Обследование фундамента
  • Обследование стен и перекрытий
  • Обследование инженерных коммуникаций
  • Обследование дверных конструкций
  • Соответствие заявленной площади
  • Обследование кровли
  • Обследование оконных конструкций
  • Обследование качества внутренней отделка
  • Проверка правоустанавливающих документов
  • Осмотр земельного участка

+ тепловизионное обследование дома

Тепловизионное обследование или услуга проверки тепловизором

Является наиболее важным этапом.
При внутренней диагностике выявляется более 90% дефектов, связанных с нарушениями теплоизоляции и домашней автоматики. Измерение проводится не выборочно, а каждой стены и угла, каждого окна или каждой двери.

Мы профессионально подбираем дома и участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы подбираем для вас только самые подходящие варианты. Удаленный выбор или оценка вашего варианта покупки возможна с нашими рекомендациями.

ЭКСПЕРТНЫЙ ПОДБОР ДОМА В ПРИГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Сегодня рынок недвижимости предлагает большое количество предложений по покупке загородного дома. Но все ли они соответствуют вашим ожиданиям? Ожидания комфортной и беспроблемной жизни в будущем? Все ли продавцы предлагают действительно качественные дома, соответствующие их цене?

Проверяем загородную недвижимость по 121 пункту.

При покупке дома возникает множество вопросов: не рухнет ли дом, какие дополнительные инвестиции необходимы, есть ли в доме скрытые дефекты, не протекает ли крыша, прочен ли фундамент и так далее.


Покупка дома часто откладывается из-за отсутствия времени на его осмотр.


Фотографии домов, выставленных на продажу, часто не дают достаточной информации о качестве строительства.
Мы предлагаем воспользоваться знаниями и опытом наших строительных экспертов. Мы осматриваем дома и сообщаем об их состоянии и обнаруженных дефектах. При необходимости мы можем найти дом, соответствующий вашим критериям.

Из каких материалов и как построен дом

Есть ли проект?
Какой фундамент?
Что под облицовкой стен?

Электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение, резервное питание

Наличие проектов.
Наличие разрешений и договоров на подключение.
Разрешенные мощности и возможность их увеличения.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Проверяем документы на собственность.
Красные линии и зоны отступа
Задолженности и обременения
Ссуды и ипотеки

Окружение и Экология

Особенности прилегающей к поселку местности. Какой пейзаж перед вами: привычный городской или радующий глаз загородный?
Наличие водоема поблизости это, конечно, плюс, но и возможность сырости и наличие комаров то же.
Узнаем о наличии поблизости свалок, сельскохозяйственных и промышленных объектов.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Система отопления и уровень эффективности энергосбережения.
Что использовано в качестве утеплителя?
Утеплены ли пол и крыша? Стеклопакеты в плюс.

В каком состоянии земельный участок и насаждения на нем. Соответствие заявленной площади и площади по документам.

Нет ли скрытых ям и свалок мусора на заднем плане?
Присутствует ли дренаж?
Как чувствуют себя растущие на участке растения?
Уровни наклона участка.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

Сколько придется платить за газ, свет, воду?
Статус земли и статус поселка. В первую очередь разрешено ли на этой земле строительство жилого дома?
От статуса поселка зависит размер дополнительных расходов на содержание общих территорий, охраны, общественных зон и внутренних дорог.

Инфраструктура

Магазины, медицинские учреждения, дошкольные и общеобразовательные учреждения, бытовая и сервисная инфраструктура.

Подбор и экспертиза загородных домов и коттеджей.
Пример отчета по подборе дома

Наша задача – помочь вам купить дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету, чтобы он использовался в будущем без необходимости дополнительных расходов на улучшения и ремонт. У нас большой опыт в строительстве и эксплуатации частных домов. В дополнение к нашей экспертизе мы подготовим анализ состояния правоустанавливающих документов, окружающей среды, транспортной и социальной инфраструктуры.

Отчет об осмотре дома включает в себя ряд документов, таких как лист с фотографиями и отчет об осмотре. В фотолисте описываются фотографии, сделанные во время осмотра, и приводится описание мест, дефектов, нарушений и других вопросов, обнаруженных экспертом.

Отчет об инспекции содержит описание осмотренных домов и участков с указанием их поэтажных планов и расположения домов и других строений на участках. В отчете эксперт также сделает выводы и даст рекомендации.

Цены на подбор загородной и жилой недвижимости
Платите минимум, чтобы получить максимум

Проснувшись однажды утром после беспокойного сна, Грегор Замза обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.

Загородная недвижимость

Включено:

  • Поиск Мониторинг рынка недвижимости по заданным параметрам.
  • Просмотры Просмотры
  • Экспертиза объекта Тепловизионная съемка + анализ состояния объекта
  • Экспертиза документов (документы предоставляются заказчиком), проверка доверенностей.
  • Проверка на банкротство Проверка продавца на банкротство и исполнительное производство из открытых источников.
  • Согласование этапов сделки Согласование этапов сделки с клиентом, в том числе при внесении или получении предоплаты за объект.
  • Сбор документов Помощь в сборе необходимых документов
  • Сложная ипотека Продажа квартиры из-под ипотеки любого банка.
  • Медиатор Переговоры со второй стороной сделки ( в т.ч. с представителями, агентами, юристами, застройщиком).
  • Долевая сделка Переговоры и оформление согласий сособственников при продаже доли в квартире.
  • Контроль Контроль за снятием граждан с регистрационного учета. Подготовка акта прима-передачи и контроль за передачей объекта недвижимости.
  • Подача и получение документов Помощь в подаче на регистрацию права собственности (подача и получение документов).
2,5%
точная стоимость определяется и фиксируется при определении всех вводных
Заказать

Городская недвижимость

Включено:

  • Поиск Мониторинг рынка недвижимости по заданным параметрам.
  • Просмотры Совместный с клиентом выезд на просмотр подходящих вариантов.
  • Экспертиза объекта Тепловизионная съемка + анализ состояния объекта
  • Экспертиза документов (документы предоставляются заказчиком), проверка доверенностей.
  • Проверка на банкротство Проверка продавца на банкротство и исполнительное производство из открытых источников.
  • Согласование этапов сделки Согласование этапов сделки с клиентом, в том числе при внесении или получении предоплаты за объект.
  • Сбор документов Помощь в сборе необходимых документов
  • Сложная ипотека Продажа квартиры из-под ипотеки любого банка.
  • Медиатор Переговоры со второй стороной сделки ( в т.ч. с представителями, агентами, юристами, застройщиком).
  • Долевая сделка Переговоры и оформление согласий сособственников при продаже доли в квартире.
  • Контроль Контроль за снятием граждан с регистрационного учета. Подготовка акта прима-передачи и контроль за передачей объекта недвижимости.
  • Подача и получение документов Помощь в подаче на регистрацию права собственности (подача и получение документов).
2,3%
точная стоимость определяется и фиксируется при определении всех вводных
Заказать

АНАЛИЗ ГОТОВЫХ И СТРОЯЩИХСЯ ДОМОВ

Купить загородную недвижимость намного сложнее, чем купить квартиру. Потому что вы должны обратить внимание на более широкий набор параметров и функций. От места жительства и категорий земель до соблюдения строительных технологий и норм.
Если вы никогда не вникали в вопросы строительства, оформления ипотеки, оформления жилья или земли, коммуникаций и не имеете доскональных знаний по каждому из этих предметов, покупка загородного дома превращается в лотерею.
На сегодняшний день на рынке недвижимости бесчисленное множество предложений о покупке загородного дома.

Проверенные объекты

Наша задача сделать подбор и покупку дома простой и доступной

Подбор и изучение загородного дома, коттеджа, дачи. Наша задача – помочь вам купить дом, соответствующий вашим потребностям и бюджету, чтобы дальнейшая эксплуатация не повлекла за собой больших затрат на доработки и дефекты.
Помимо экспертизы мы готовим аналитический отчет о состоянии документов на недвижимость, экологической, транспортной и социальной инфраструктуры.

Получите максимальный результат с меньшими затратами

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию от наших специалистов

Онлайн запись на бесплатную консультацию

    Заявка оннлайн